ホームページからのご依頼です。
他社で建売を7年前に購入。そして漏水。
売主と何度か話し合ったが、交渉がもつれてしまった。
其のうち、売主の会社が倒産寸前。
そんなお客様の依頼に、1級建築家の先生と一緒に現場調査。
大きな漏水の跡は表玄関横の天井。
崩れてますね。ガムテープで堕ちないようにとめてます。
水が天井裏まで伝わって天井材が腐食して落下寸前です。
源因はどこだかわかりますか。
建物を支える壁の上に笠木がありません。笠木とはベランダの手すりの上についてる
金物です。カバーする事で本体内部に水の侵入を防ぎます。
つまりフラットな構造体では水が勾配が無いため、溜まって自然に建物内に
進入します。
建物横の耐震壁の上には金物の笠置がありません。
そして溜まった雨水が内部に入り、天井裏を伝わって漏水してます。
其の他にも不良施行がありますが皆さんわかりますか。
2階の窓下のタイルの上にも笠木がありません。建築主が建物を愛してれば
こんな結果にはなりません。
そして、お客様の家の中で建築家の先生が診断をしてます。
建物の傾き、床の水平度などをチェックしてます。
次回に報告書を提出いたします。
お客様のホットしたお顔が目に付きました。